Alta stagione in affitto vacanziero o turistico

La alta stagione in affitto vacanziero è il momento dell'anno in cui riceverai più entrate dal tuo alloggio turistico. È vero che l'aumento notevole della domanda ti faciliterà molto l'acquisizione di nuovi clienti. Tuttavia, questo picco nella domanda non è accompagnato da un tempo di riposo placido per gli host. Niente affatto! Mantenere un buon tasso di occupazione e livello di entrate richiede una strategia proattiva e di attenzione ai tuoi ospiti e alloggi. Il motivo è che l'alta stagione in affitto vacanziero è limitata nel tempo. In Spagna normalmente inizia nella Settimana Santa e termina a settembre. Anche se alcune destinazioni - come la montagna o luoghi di particolare interesse culturale - l'alta stagione è più inclinata verso l'inverno. Prima di iniziare a fornire alcuni consigli per aumentare le entrate durante l'alta stagione dell'affitto turistico, è consigliabile dare un'occhiata ai seguenti post. Ti serviranno per imparare alcuni concetti chiave di revenue management - o gestione delle entrate -:

• Tasso di occupazione ottimale negli alloggi turistici
• Ottimizzazione di benefici degli appartamenti turistici
• Come stabilire il prezzo del tuo Airbnb

Vorresti avere una previsione di entrate e uscite per il tuo affitto vacanziero non solo nella stagione alta? Scarica gratuitamente la calcolatrice finanziaria di Airbnb.

Consigli per aumentare le prenotazioni del tuo affitto vacanziero nella stagione alta

Ora sì, entriamo nel vivo. Di seguito potrai leggere alcuni consigli utili per massimizzare le entrate del tuo affitto turistico nella stagione alta.

Rivedi i tuoi annunci e trova informazioni obsolete

Da quanto tempo hai scattato le foto del tuo alloggio turistico? Ci sono stati cambiamenti nelle regole della casa? Hai aggiornato il welcome book? Se non hai ancora fatto questi aggiornamenti, è ora di iniziare! Per prepararti per la stagione alta – e aumentare i benefici del tuo alloggio – devi avere annunci spettacolari. Errori come mancanza di informazioni, refusi o foto vecchie faranno fuggire i tuoi potenziali ospiti. È possibile che durante la stagione alta il tuo affitto turistico riceva più richieste di ospiti che cercano un alloggio dell'ultima ora o gruppi. Se questo è il tuo caso, specifica nel tuo annuncio quanto sia facile prenotare o quanto sia ben preparato il tuo alloggio per i gruppi.

Definire un cliente obiettivo nel tuo affitto turistico è fondamentale non solo nella stagione alta.

Aggiorna spesso i tuoi annunci e automatizza al massimo

Oltre alla descrizione, le foto o i servizi del tuo annuncio, devi aggiornare il prezzo. Il mantra che dovrebbe guidarti al momento di fissare un prezzo per il tuo affitto vacanziero in alta stagione è mantenere intorno all'80% di occupazione a un mese vista.Se hai bisogno di aiuto con il tema del prezzo per notte, puoi utilizzare alcuni di questi strumenti di prezzi per affitto vacanziero o optare per i prezzi intelligenti di Airbnb. Inoltre, l'automazione di processi come il check-in, il checkout o la pulizia ti aiuterà, come ospitante, a risparmiare tempo. Dai un'occhiata a questa comparativa di software di affitto vacanziero.

Usa la prenotazione istantanea

Se non hai ancora attivato la Prenotazione Istantanea su Airbnb, fallo. Quanto più sarà semplice per i potenziali ospiti prenotare nel tuo alloggio, più prenotazioni ci saranno.Hai dubbi sul fatto che utilizzare la Prenotazione Istantanea ti aiuterà nell'alta stagione del tuo affitto turistico? Mettiti nei panni del tuo ospite. Come ospite, vuoi un processo di prenotazione comodo, rapido e facile. Qualsiasi passo extra che richiedi compliccherà il processo (e più potenziali ospiti cadranno dal tuo imbuto di vendita).

Chiedi proattivamente recensioni ai tuoi ospiti

Ottenere recensioni per il tuo alloggio turistico è fondamentale. La stagione alta è un momento eccellente per richiederle. Cerca di fornire un servizio amichevole e coerente durante tutte le permanenze dei tuoi ospiti. Rispondi rapidamente alle loro preoccupazioni o domande. Sono due chiavi per evitare le cattive valutazioni. Ricorda che le recensioni sono una parte fondamentale dell'algoritmo utilizzato dalle OTAS per posizionare il tuo alloggio turistico.

Preparati per la stagione alta di affitto vacanziero: le riforme, prima che inizi

Tieni presente che i tuoi ospiti devono essere soddisfatti delle aspettative del tuo affitto vacanziero –non solo nella stagione alta–. Anche se dovresti evitare di apportare grandi modifiche durante questo periodo, puoi fare piccoli ritocchi per deliziare i tuoi ospiti. Prova, ad esempio, a cambiare alcuni mobili del tuo alloggio turistico o segui questi consigli per decorare il tuo Airbnb.‍

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