Guida per vendere la tua casa velocemente e al miglior prezzo

Se vuoi vendere la tua casa velocemente e senza ricorrere ai servizi di un'agenzia immobiliare per risparmiare sui costi di gestione e una jugosa commissione, questo è il tuo articolo. Sì, anche se non ci credi, è possibile farlo senza ricorrere a un servizio professionale e, inoltre, ottenendo un ottimo prezzo, ma bisogna tenere conto di alcuni aspetti che ti racconteremo. Iniziamo?

I migliori consigli per vendere la tua casa velocemente

Prima di iniziare, devi tenere presente che vendere un appartamento richiede, in media, tra 3 e 9 mesi. Più tempo ci vuole, più possibilità ci sono che influenzi il prezzo finale, quindi l'ideale è farlo il prima possibile. Vediamo come riuscirci.

1. Valutare l'immobile

L'aspetto fondamentale, poiché per vendere qualcosa, bisogna conoscere il prezzo di mercato che ha. Se si stabilisce un valore eccessivo, il compratore lo saprà, perché è informato, mentre se il prezzo è basso, stiamo perdendo denaro.

Per conoscere il valore reale dell'immobile, la cosa migliore è affidarsi a un professionista che determinerà il suo prezzo di mercato in base a parametri come lo stato, la posizione e i prezzi di vendita di case simili nei dintorni. Il risultato di questa gestione ti permetterà di sapere in quale fascia puoi muoverti per fissare il prezzo e vendere la tua casa velocemente.

2. Documentazione aggiornata

Per poter vendere l'appartamento, sarà necessario avere la documentazione dell'immobile aggiornata. Pensa che se non è così e arrivi a un accordo di acquisto, non potrai effettuare l'operazione e i ritardi che possono verificarsi influenzeranno negativamente la sua vendita. Non dare tempo al compratore di tirarsi indietro una volta che è disposto a effettuare l'operazione.

Un'altra ragione potente è che molti acquirenti vogliono verificare con la documentazione dell'immobile se tutto è in ordine. Per questo, tieni pronti gli atti, un documento di proprietà e certificati come quelli di comunità o energetici. Tutti saranno validi al momento di procedere alla compravendita presso un notaio e finalizzare l'operazione il più presto possibile.

3. Riforma

C'è molta gente che pensa che non valga la pena riformare l'immobile se lo si vuole vendere. Niente di più lontano dalla realtà: pensa di essere tu il compratore; preferiresti un appartamento che deve essere completamente ristrutturato, anche se costa meno, o uno che è già pronto per essere abitato senza spese aggiuntive? La maggior parte delle persone opta per la seconda opzione per vari motivi: perché "entra" meglio negli occhi, perché forse non dispone di una economia sana e sarà in grado di avere finanziamenti solo per l'acquisto e non per una ristrutturazione o, semplicemente, perché non ha interesse a impegnarsi in lavori di ristrutturazione.

Tuttavia, ciò non significa che dovrai spendere una fortuna per renderlo nuovo; con la riparazione dei difetti che presenta, rimodellando un po' la cucina e i bagni, ridipingendolo e dettagli come l'installazione di serrature di sicurezza sono aspetti che i futuri acquirenti apprezzano, valorizzano, aumentano il valore di un immobile e consentono di vendere la tua casa velocemente e a un prezzo più alto.

4. Pulizia

La pulizia è fondamentale, soprattutto per generare una prima reazione positiva nei potenziali acquirenti. Allo stesso tempo, assicurati che sia ben ventilato e, se possibile, ordinato, ambientato e profumato, una buona sensazione iniziale vale doppio!

5. Decorazione

C'è un trucco utilizzato dalle agenzie immobiliari esperte chiamato home staging. In sostanza, si tratta di preparare l'ambiente della casa in modo che sia confortevole e armonioso per i potenziali acquirenti. Consiste nella depersonalizzazione dello spazio rimuovendo oggetti personali, come foto e quadri prima della presentazione, per offrire un'immagine neutra delle stanze e delle caratteristiche dell'immobile. La prima cosa che immagina un acquirente è come sarebbe la casa secondo i suoi gusti e vedere le foto di famiglia o oggetti personali del venditore può falsare le sue aspettative.

6. Altri aspetti

Abbiamo chiamato così questo sottotitolo perché riteniamo interessante parlare di altri tipi di cose che fanno parte della dinamica della vendita di un appartamento. Ad esempio, la sicurezza e altre innovazioni tecnologiche. Sì, purtroppo, la visita a un immobile con fini illeciti è qualcosa che accade e che può essere evitata in molti modi. Non deve necessariamente accadere, ma è meglio che quando si fissa un incontro con qualcuno per visitare l'appartamento, si faccia prima una videochiamata per assicurarsi di aprire la porta alla persona giusta o, in alternativa, chiedere il documento di identità come verifica di sicurezza.

D'altra parte, una serratura Raixer delle nostre può servire per dare un plus di sicurezza all'abitazione, qualcosa che aumenta anche il suo valore. È molto facile da installare e, oltre ad avere tutti i componenti necessari per la sicurezza, funziona con una connessione indipendente 3G; quindi non è necessario avere una connessione Wi-Fi per utilizzarla.

Tieni presente che, per vendere la tua casa velocemente, devi sommare comodità e aspetti positivi e sicuramente con i consigli che ti abbiamo dato otterrai una buona predisposizione da parte dei futuri acquirenti per effettuare l'operazione il più presto possibile e al miglior prezzo possibile.

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