Guadagnare denaro con Airbnb nella bassa stagione

È possibile guadagnare denaro con Airbnb nella bassa stagione? Oggi ti portiamo alcuni consigli per poter affrontare la bassa stagione del tuo appartamento turistico... e non morire nel tentativo.Guardi il tuo calendario delle prenotazioni di Airbnb o Booking e vedi che non ce ne sono nelle prossime settimane. Ti viene un microinfarto.Ora che è arrivato l'inverno, in molte zone costiere questa situazione è tipica. È normale che gli ospiti si chiedano se è una situazione propria della stagione o se hai toccato il fondo... e il tuo appartamento turistico è crollato. Per determinare se è per una ragione o per l'altra; così come anche implementare alcune strategie per guadagnare denaro con Airbnb nella bassa stagione, è necessario raccogliere dati. E di questo è precisamente di cui parleremo: dati di Airbnb.

Usa i dati per pianificare la bassa stagione di Airbnb

Puoi utilizzare dati storici sul prezzo di affitto per rilevare tendenze durante la bassa stagione. In questo modo puoi pianificare meglio le finanze del tuo Airbnb. Sapere cosa è successo in passato può aiutarti a stabilire aspettative ragionevoli per le tue entrate. A differenza del mercato statunitense, ci sono pochi software con copertura in Spagna e America Latina che coprono questo aspetto. Tuttavia, puoi utilizzare portali di dati aperti di Airbnb come DataHippo, InsideAirbnb o soluzioni commerciali come Transparent per farti un'idea migliore sulla storia dei prezzi nella tua zona. Quindi, se hai un mutuo da pagare ogni mese, puoi utilizzare questi strumenti per scoprire la tendenza dei prezzi nella bassa stagione. Approfitta di questi strumenti per sapere quali dovrebbero essere i tuoi prezzi e quante prenotazioni dovresti avere per almeno raggiungere il punto di pareggio.

Quanto puoi abbassare il prezzo del tuo Airbnb?

Questo può sembrare ovvio, ma sì. Abbassare il prezzo di Airbnb durante la bassa stagione attirerà più ospiti. Dovrai sperimentare con i prezzi fino a trovare il punto giusto per la bassa stagione. È possibile che un 10-20% non sia sufficiente. Dipende molto dalla zona e dalla stagionalità della tua area. Se è così, prova a ridurre del 25-50%. Se giochi bene le tue carte, puoi riuscire a guadagnare con Airbnb nella bassa stagione. O almeno, raggiungere il punto di pareggio... Che è molto meglio che essere in perdita. Ma perché l'abbassamento dei prezzi attira gli ospiti? Quando gli ospiti potenziali vedono queste offerte, coglieranno l'opportunità per fuggire per un fine settimana. Pensa a queste riduzioni di prezzo come le offerte flash di Amazon. Inoltre, in alcune occasioni durante la bassa stagione gli ospiti potenziali prendono anche vacanze, ma non stanno pensando a qualcosa di specifico. Ad esempio, in estate pensiamo a vacanze familiari in luoghi con spiaggia o piscina... non tendiamo a pensare di visitare l'Alcarria, a Guadalajara. Ma una fuga romantica a buon prezzo durante l'inverno può essere una scusa perfetta per trascorrere un fine settimana nel tuo appartamento a Sigüenza.

Potenzia i vantaggi degli ospiti che si fermano da te

Non vorrai che il tuo alloggio sembri un altro quando appare nelle ricerche, ma questo può essere catastrofico se appare durante la bassa stagione.Aggiungi e potenzia vantaggi al tuo Airbnb per renderlo più attraente per i tuoi potenziali ospiti.Pensa ad esempio:Che cosa posso offrire ai miei ospiti per far loro credere che il loro denaro sia ben investito se prenotano con me e li porti a trascorrere alcuni giorni di vacanza nel mio alloggio?Ecco alcune suggerimenti di vantaggi che possono aiutarti a guadagnare denaro con Airbnb nella bassa stagione:

• Colazione gratuita con snack e succhi, caffè o latte
• Raccolta e consegna dall'aeroporto e all'aeroporto
• Biglietti per un evento locale o una carta regalo in un ristorante della zona

Quando gli ospiti cliccano sul tuo annuncio e vedono che vengono aggiunti i costi di pulizia di Airbnb; la commissione; tasse... Avranno la tentazione di cercare un alloggio ancora più economico. Tuttavia, con questo tipo di vantaggi extra, penseranno che il loro denaro sia ben investito.

Se non hai ospiti, cercali!

Perché il networking e il servizio di assistenza al cliente sono così importanti? Perché aiutano la tua attività a sopravvivere in queste situazioni. Vediamolo con un esempio. Invia un'email ai tuoi ex ospiti e falle sapere che hai un'offerta speciale. Puoi invitarli a celebrare San Valentino o l'Epifania nel tuo alloggio... a un prezzo molto ridotto. Perché funziona? Innanzitutto, stai contattando persone che sono già state ospitate da te e che, per fortuna, ti hanno lasciato buone recensioni, quindi sanno già qualcosa di più sulla tua Airbnb. In secondo luogo, stai mostrando interesse per i tuoi clienti. Inoltre, l'offerta speciale è un modo per dimostrare che li apprezzi e che per questo sono i primi a saperlo.

💡 Consiglio di buon ospite: Chiedi sempre ai tuoi ospiti di parlare bene del tuo alloggio ai loro amici in un'email di follow-up dopo il checkout. Puoi offrire loro 20€ in contanti per ogni referral che portano; e uno sconto del 5% agli amici dei tuoi ospiti che si fermano nel tuo alloggio. Chiedi al nuovo ospite chi lo ha indirizzato per chiudere il cerchio.

Forse la tua zona non ha molti turisti a Marzo, ma... e se li inviti a celebrare San Patrizio?

Posiziona bene nelle ricerche di Airbnb

Oggi non parliamo di posizionare il tuo Airbnb in base al visitatore, ma di come apparire nelle prime posizioni quando i potenziali ospiti effettuano ricerche su Airbnb. Ci sono alcuni trucchi tecnici che ti aiuteranno ad attrarre più visitatori.Airbnb promuove gli alloggi che hanno interazioni fluide con gli ospiti e facilitano la conversione, quindi questi consigli ti aiuteranno ad apparire più in alto nelle ricerche di Airbnb.

Aggiorna spesso il tuo calendario di Airbnb

Le ricerche di Airbnb danno priorità ai calendari aggiornati. Le tue probabilità aumentano del 70% se aggiorni il tuo alloggio mensilmente, secondo Airbnb.Se Airbnb osserva che sei costante nell'aggiornare calendari e prezzi, presume che tu sia più attivo sulla piattaforma e abbia maggiori probabilità di convertire un ospite o almeno di rispondere alle domande.Proprio di ciò di cui parleremo oggi.

Riduci il tempo di risposta dei tuoi ospiti

Se vuoi guadagnare denaro con Airbnb nella bassa stagione, ridurre il tempo che impieghi a rispondere alle domande dei tuoi ospiti è fondamentale. Rispondi immediatamente.Gli ospiti tendono a scegliere l'host che risponde più velocemente. Dopotutto, stanno richiedendo informazioni a più host contemporaneamente e preferiranno stare con quello che si mostra più attento e disponibile.In alcune città competitive, come Parigi, non è raro che vengano mostrati solo i risultati nella prima pagina degli host che impiegano meno di 3 secondi a rispondere.

Sii affidabile e facile da contattare

Non essere l'ospite che non riesce a riprendersi bene da una cancellazione. Se i tuoi ospiti cambiano i piani a metà del loro soggiorno o appena prima di arrivare, fai di tutto per non cancellare. Ti ricompenseranno con una buona valutazione e senza ritorsioni da parte di Airbnb. Se vuoi guadagnare denaro con Airbnb nella stagione bassa, probabilmente dovrai ridurre il numero di notti minime. Gli ospiti desiderano flessibilità: mostragliela con check-in e check-out flessibili e soggiorni brevi. Forse avrai anche bisogno di rilassare la tua politica di cancellazione. Ancora una volta, Airbnb vuole che i suoi alloggi siano ospitali con gli ospiti. E la politica di cancellazione è importante per questo aspetto.

Ottieni tutte le medaglie e le verifiche di Airbnb

Ci sono tre medaglie che sono veramente importanti da avere: SuperHost, Instant Book e l'identità verificata. Ciò migliora notevolmente il tuo posizionamento nelle ricerche. È anche importante avere un gran numero di valutazioni.

Aggiorna il titolo di Airbnb

Includi quali eventi locali ci sono vicino al tuo alloggio nel titolo di Airbnb o Booking. Ciò farà sì che più potenziali ospiti clicchino sul tuo annuncio – anche solo per sapere di cosa si tratta il "carnevale d'inverno" o il mercato dell'artigianato. Guadagnare denaro con Airbnb nella stagione bassa (o Booking; o le piattaforme che utilizzi) è sempre un gioco di numeri. Più visualizzazioni nelle ricerche; più click; più probabilità che terminino prenotando.

In conclusione: come guadagnare denaro con Airbnb nella stagione bassa

In definitiva, la stagione bassa del tuo alloggio turistico non significa rovinarti. La realtà è che devi essere consapevole di come arrivare strategicamente al punto morto almeno... anche se è sempre bene guadagnare! Cerca di risparmiare qualcosa dei mesi precedenti alla stagione bassa. Così potrai pagare con esso le entrate extra o la colazione complementare. Pensa come la formica della favola: è la chiave per guadagnare con Airbnb nella stagione bassa.La buona notizia della stagione bassa su Airbnb è che ti libera tempo e ti permette di sperimentare con la tua abitazione turistica. Inoltre, puoi anche approfittare per fare riparazioni, pitture o installare una serratura elettronica per Airbnb che ti risparmi tempo al momento di fare il check-in ai tuoi ospiti.