Smart home per affitti vacanzieri

Molto, molto tempo fa, essere un host di Airbnb significava semplicemente offrire un materasso o un letto. La crescita inarrestabile dell'affitto vacanziero è stata accompagnata da un aumento del software e dell'hardware correlato. Inoltre, il tempo di quarantena ci ha insegnato di nuovo l'importanza dei dispositivi intelligenti. Oggi parliamo di tecnologie smart home per Airbnb o casa intelligente.

È vero che nel 2010 o giù di lì, offrire una bottiglietta d'acqua nel tuo alloggio turistico era già un servizio premium. Le cose sono cambiate a favore degli ospiti. La professionalità che ci si aspetta dagli host - unita alla crescente concorrenza nel settore -.

Quello che troverai in questo post

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Nell'indagine sull'affitto turistico di Cohosting hanno chiesto a più di 100 host e gestori di appartamenti turistici quali elementi del loro business automatizzano con la tecnologia. Solo il 5,8% di loro non utilizzava nulla.

Sul lato della domanda, secondo uno studio di August, il 60% degli ospiti sarebbe disposto a pagare di più se l'alloggio include tecnologie smart home per Airbnb.

Sembra che la domanda sia chiara: come puoi incorporare queste informazioni per diventare un host più redditizio? In altre parole, come puoi utilizzare questi strumenti per far sì che i tuoi ospiti ti preferiscano rispetto alla concorrenza?

Facile! Incorpora quelle tecnologie di smart home per Airbnb che i tuoi ospiti apprezzano di più.

Nello studio di August si chiede agli ospiti quanto trovino attraenti ciascuna delle tecnologie. Ma prima, descriviamo cos'è la tecnologia smart home e poi come la valutano gli ospiti e gli host di alloggi turistici.

Cosa sono le tecnologie di smart home?

Sei stanco o stufa di sentire la parola "smart", vero?: Smartphone, smart lock, smart TV, smart home... In generale, possiamo definire le tecnologie di smart home o casa intelligente come quei dispositivi per la casa connessi a Internet - e quindi operabili a distanza (con un'app per il cellulare, computer o browser web).

Nello studio la definizione di smart home includeva:

• Smart TV o televisori intelligenti
• Sistemi di sicurezza intelligenti
• Tablet connessi
• Serrature intelligenti
• Centri multimediali e di intrattenimento
• Campanelli o spioncini intelligenti
• Termostati connessi a Internet
• Lampadine intelligenti
• Telecamere connesse

È una lista abbastanza lunga. Tuttavia, probabilmente conosci già alcune - o addirittura hai già installato qualche tecnologia smart home nel tuo Airbnb. Se è così: molto bene, siamo sulla strada giusta!

Se no, forse stai leggendo questo perché stai pensando di incorporarne qualcuna in futuro - specialmente perché la tua concorrenza lo sta già facendo...

Allora...

Quale tecnologia smart home comprare per il tuo Airbnb?

Nel settore turistico, dove si colloca l'affitto vacanziero, devi capire che ci sono due tipi di capitali con cui si lavora: quello finanziario e quello emotivo.

Come host di appartamenti turistici, il tuo obiettivo è quello di sfruttare al massimo il tempo e il denaro che investi nel tuo business. Devi seguire una certa metodologia per verificare che il tuo ROI sia positivo, ovvero che l'investimento produca entrate superiori alla sua entità.

Per quanto riguarda il capitale emotivo, ci riferiamo a come delizi i tuoi ospiti, rendendo la loro permanenza il più confortevole possibile. Iniziando dalla descrizione dell'annuncio di Airbnb.

Sfrutta lo spazio che ti offre la piattaforma per descrivere quali tecnologie smart home ci sono nel tuo Airbnb. Lo studio di August segnala che l'82% degli ospiti trova più probabile prenotare se ci sono tecnologie smart home negli appartamenti turistici

Nel rapporto di August è stato incluso un quadro comparativo delle tecnologie smart home per Airbnb e quale era il posto che occupavano in base al valore per gli host e per gli ospiti.

Le domande specifiche sono state:

• Agli ospiti (in grigio): Quanto trovi attraente ognuna di queste tecnologie nell'alloggio che affitti?
• Agli host (in rosso): Quanto trovi attraenti questi tipi di tecnologie smart home per il tuo alloggio turistico?

La migliore tecnologia smart home per gli alloggi turistici

Come vedi nel grafico sopra, alcune tecnologie come le smart TV sono quelle che hanno un maggior valore percepito, sia per gli ospiti che per gli host.

Altre, come ad esempio le lampadine intelligenti, sono le più sovrastimate per gli ospiti.

In conclusione, la migliore tecnologia di smart home per Airbnb - cioè, per gli ospiti - sono: le smart TV, le serrature intelligenti e gli allarmi intelligenti.

Sensori di rumore

Uno dei principali punti di conflitto tra vicini e ospiti di alloggi turistici è il rumore dei secondi. Nel post di oggi parliamo di come gli host possono controllarlo attraverso soluzioni di smart home per sensori di rumore per alloggi turistici o affitti vacazionali.

Il rumore, punto di conflitto con i vicini degli alloggi turistici

Senza dubbio, il rumore è uno dei principali problemi di convivenza che gli host di affitti vacazionali devono affrontare nella loro attività quotidiana. In effetti, evitare feste nel tuo alloggio è fondamentale per mantenere una buona relazione con la comunità dei vicini. A parte se accetti animali domestici nel tuo alloggio - ¡Woof! ¡Woof! - I latrati dei cani dei tuoi ospiti possono essere fastidiosi per i vicini.

Inoltre, Airbnb, nel suo portale di host responsabili, consiglia che, se l'alloggio si trova in un edificio condiviso con residenti, includa nelle regole della casa il divieto di fare feste o rumori dopo una certa ora.

Sensori di rumore per alloggi turistici o affitti vacazionali

Anche gli host che scelgono di vietare le feste devono assicurarsi che i loro ospiti rispettino la normativa sul rumore. In effetti, secondo la legge, l'ospite è il responsabile amministrativo di ciò –e non gli host–.

Per monitorare il rumore che possono generare i tuoi ospiti e prendere misure per risolverlo, ci sono opzioni tecnologiche che ti permetteranno di farlo. I sensori di rumore per case turistiche sono dispositivi che vengono installati all'interno della casa, normalmente in zone dove si concentra la possibilità di rumore. Ad esempio, il salotto o la cucina.

Puoi acquistare due dispositivi Raixer Mini e utilizzare uno come serratura intelligente e l'altro collocarlo nel salotto e utilizzarlo come sensore di rumore. Non è fantastico?

https://www.youtube.com/watch?v=Xy3B4u8tI28

I dispositivi Raixer servono come sensore di suono per case turistiche?

Corretto! La nuova versione dell'hardware della serratura intelligente Intercom consente di aprire il portale e la casa a distanza e inoltre incorpora un sensore di suono. In questo modo, puoi utilizzare un dispositivo per dimenticarti della consegna delle chiavi del portale e di quelle della casa e collegarne un altro a una presa di corrente del soggiorno e utilizzarlo come sensore di rumore.

La quota di abbonamento di 9,99€/mese per attivare la tua serratura intelligente include sensori di rumore illimitati per la tua casa turistica. Ad esempio, nel tuo alloggio puoi avere:

• 1 dispositivo Raixer per aprire portale e casa (119€ e 9,99€/mese)
• 2 dispositivi Raixer come sensori di rumore per case vacanziere. Uno in salotto e un altro in cucina (119€ x 2; incluso nella sottoscrizione)

Smart TV per affitti vacanzieri

Ti sei mai posto questa domanda? Vedremo le tendenze in crescita sulle Smart TV e i videogiochi oggi, per poter valutare se è una buona opzione includere queste caratteristiche Smart Home nel tuo affitto vacanziero come servizio extra. Iniziamo?

La grande tendenza a guardare serie su piattaforme di streaming con Smart TV

Sempre più persone godono di piattaforme di streaming come Netflix, HBO o Rakuten. E dal momento che esiste l'opportunità di vedere i contenuti e le serie che vogliamo, quando vogliamo, dove vogliamo e, soprattutto, senza pubblicità, non c'è più ritorno indietro.

Basta accendere la nostra Smart TV e avviare l'applicazione di Netflix, possiamo godere di serie e film senza interruzioni, a nostra scelta, con un enorme catalogo tra cui scegliere. Ci siamo abituati a fare maratone di giorno e notte con divano e pizza e, anche se non lo crediamo, molte volte vogliamo anche questo nelle nostre vacanze.

Che un affitto vacanziero offra servizi aggiuntivi come Netflix o HBO è l'ideale per un gruppo di amici, poiché nei momenti di riposo possono sempre contare su quell'opzione a cui ci siamo tanto abituati.

E le coppie? Fare turismo durante il giorno è fantastico, ma se sono in vacanza vorranno anche riposare e, non inganniamoci, tutti sappiamo che guardare serie TV sulla Smart TV dal divano o dal letto è un modo perfettamente valido di riposare e prendere fiato. Inoltre, oltre alla Smart TV, un altoparlante intelligente è anche un buon complemento per il tuo appartamento turistico.

Il mondo dei videogiochi è di moda

E quando non lo è stato? Da quando sono nati i videogiochi, le console hanno continuato a evolversi rapidamente fino a quelle che conosciamo oggi: PS4, Xbox One, Nintendo Switch e molti altri.

Oggi gli e-sport sono più in voga che mai: competizioni ufficiali di videogiochi di alto livello. Ma non si tratta solo di competere a un alto livello, i videogiochi sono fatti per divertirsi, per giocare con gli amici e goderseli.

Per questi motivi avere una console come la PS4 e vari videogiochi è un'ottima opzione, soprattutto per affitti familiari con bambini o rivolti a gruppi di amici. È un altro modo di intrattenimento e di divertirsi insieme, che è sostanzialmente l'essenza delle vacanze. Tieni presente che questo tipo di servizi extra possono essere molto apprezzati dal tuo ospite target – e ti aiuterà a posizionare il tuo alloggio turistico.

Smart TV, piattaforme di streaming, videogiochi e console: cosa includere nel tuo affitto vacanziero?

Sicuramente ti starai chiedendo: allora devo comprare una Smart TV e un abbonamento a servizi come Netflix e HBO? La risposta dipende da te. L'opzione ideale sarebbe comprare una Smart TV (o più) per il tuo alloggio vacanziero, in cui si può scaricare l'applicazione di Netflix o HBO.

In questo modo, chiunque potrà accedere con il proprio account alle diverse piattaforme, e non dovrai investire in un abbonamento. È l'opzione migliore poiché ogni persona ha un account con opzioni personalizzate, con diverse serie iniziate o a metà e così potranno riprenderle dal loro affitto vacanziero.

Per quanto riguarda console e videogiochi, tieni presente che dovrai scegliere videogiochi molto conosciuti e che offrono l'opzione di giocare in più persone, ad esempio, Fortnite o Mario Party. Le console più comuni oggi sono Xbox One e PS4.

In conclusione

Naturalmente, qualsiasi accessorio aggiuntivo a questi videogiochi è un tocco superiore che farà sentire gli ospiti più esclusivi e avranno un'esperienza migliore –e a te, a ottenere una valutazione di cinque stelle–, come includere microfoni per determinati giochi, volanti per Mario Kart, chitarre per Guitar Hero, ecc.

Quanto denaro dovrò investire in una Smart TV e videogiochi? Puoi ottenere una buona Smart TV di dimensioni medie a partire da 180€, in modo che si ammortizzerà rapidamente. Per quanto riguarda le console e i videogiochi, una PS4 nuova a partire da 250€, anche se esiste l'opzione di acquistarla di seconda mano, più economica, o comprare un pacchetto PS4 che include diversi videogiochi e controller.

Altoparlanti intelligenti

Alexa e Google Mini sono dispositivi del futuro che già controllano le nostre case. Ci permettono di conoscere le ultime notizie, ascoltare musica, accendere o spegnere dispositivi (come le luci, le prese Wi-Fi, controllare l'apparecchio dell'aria condizionata) e ogni volta implementano più opzioni. Nel post di oggi ti parliamo di come puoi integrare questi altoparlanti intelligenti nel tuo alloggio turistico.

Ma le loro funzioni non sono limitate solo all'ambito privato, ma sempre più fornitori stanno scoprendo le loro grandi possibilità a livello professionale. Ad esempio, potrebbero reinventare l'esperienza turistica.

Le aziende che si associano con Google e Amazon per migliorare l'esperienza dell'utente non smettono di aumentare, adattando il contenuto in base alla casa. Considerando che ci sono già più di 100 milioni di persone che dispongono di uno di questi dispositivi e che entro il 2020 questa cifra salirà a 225 milioni, siamo sicuri che saranno gli agenti virtuali dei viaggi dei prossimi anni.

Come può un altoparlante intelligente migliorare l'esperienza dell'affitto vacanziero?

Amazon, attraverso i suoi dispositivi Echo, già consente ai clienti di richiedere un servizio in camera o qualche servizio nella stanza semplicemente formulando la richiesta a Alexa. Vale a dire, quello che è sempre stato chiamare il servizio, solo che potremo farlo più comodamente semplicemente parlando all'altoparlante.

Alexa, ho bisogno di noleggiare un'auto

Allo stesso modo, alcune società consentono di prenotare un hotel o noleggiare un'auto grazie ad Alexa. Ad esempio, la società di noleggio auto Avis ha già sviluppato la competenza per Amazon.

L'altoparlante intelligente Google Home non è da meno in questo ambito. Attraverso la piattaforma di Google Assistant, l'utente sarà in grado di controllare qualsiasi cambio di prezzo che si è verificato nei voli, conoscere la posizione del ristorante o dei ristoranti più vicini alla sua posizione, ottenere indicazioni, effettuare conversioni tra diverse valute, persino avere la possibilità di prenotare un volo semplicemente utilizzando la sua voce.

Google Mini o Alexa per il mio appartamento turistico?

Come curiosità, in Spagna c'è già un hotel che integra Google Home in tutte le stanze. Si tratta dell'Hotel Vulcano e si trova ad Arona. Attraverso di esso, il cliente potrà richiedere informazioni sul tempo che fa o farà, utilizzarlo come traduttore, prenotare servizi dell'hotel come la spa, ascoltare musica, avere il controllo della domotica della stanza o ricevere dati su qualsiasi punto di interesse della zona.

Sebbene l'evoluzione dell'altoparlante intelligente sia molto positiva, al momento si trovano solo in una fase iniziale. Possiamo concludere dicendo che è l'inizio di una nuova era del turismo.

Sei curioso di sapere come aprire la porta del tuo appartamento turistico con un altoparlante intelligente? Dai un'occhiata ai nostri post sulle serrature per Google Home o serrature per Alexa.

Quelle marche che non sono riuscite a imporsi come leader nel mercato ora hanno un'altra opportunità, un'opzione per estendere la loro immagine di marca, per personalizzare l'esperienza per l'utente e per sfruttare le risorse che, senza dubbio, altre marche non andranno sprecate.

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