Cos'è un gestore di proprietà turistiche

Quando si hanno proprietà turistiche in affitto, la loro gestione può complicarsi ed è possibile che si debba impiegare del tempo per risolvere tutte le questioni relative all'immobile.

Da tale necessità nasce il gestore di proprietà, che rende la vita un po' più facile ai proprietari di alloggi per affitto turistico.

Cos'è un gestore di alloggi turistici

Quando parliamo di un gestore di alloggi turistici ci riferiamo alle aziende che si occupano di gestire proprietà. Questo tipo di organizzazioni offrono servizi relativi alla gestione delle prenotazioni o alla consulenza al proprietario.

Esistono principalmente due tipi di gestori di alloggi:

• Aziende che si occupano di tutto, compreso il check-in, il check-out e la pulizia dell'immobile.
• Aziende che si occupano solo della manutenzione e agiscono come contatto di emergenza.

Assumere un gestore di alloggi turistici è una buona idea, poiché ha le conoscenze e l'esperienza necessarie per farlo al tuo posto e non doverti preoccupare di tali compiti.

Funzioni di un gestore di proprietà

Anche se le funzioni di un gestore di proprietà possono variare in base all'azienda che lo offre e alle esigenze del proprietario, le più comuni sono:

• Ottenere clienti per gli alloggi.
• Eseguire un analisi di mercato per stabilire il miglior prezzo per l'immobile in affitto.
• Elaborazione e implementazione del piano di marketing.
• Proporre e realizzare miglioramenti nella proprietà.
• Scattare fotografie della proprietà con lo scopo di annunciarla.
• Inserire annunci su portali dedicati all'affitto turistico.
• Rispondere a chiamate e e-mail degli interessati.
• Inviare la documentazione e le informazioni necessarie agli inquilini.
• Eseguire il check-in e il check-out.
• Verificare la proprietà dopo la partenza dei clienti.
• Eseguire la manutenzione e pulizia dell'immobile.

Come facilitare il lavoro di un gestore

Indicare il prezzo di affitto

Anche se il gestore di solito esegue un'analisi per determinare il prezzo più adatto per l'affitto della proprietà, dobbiamo comunicargli l'importo che vorremmo ricevere come proprietari.

Installare una serratura intelligente

Con la serratura intelligente per gli alloggi turistici, come quella che offriamo su raixer.com, si riesce a ridurre il tempo investito dal gestore e si offre la possibilità agli ospiti di entrare nella proprietà in qualsiasi momento.

Fornire tutte le informazioni sull'immobile

Al momento di preparare la documentazione, il gestore avrà bisogno di tutti i dati relativi alla proprietà, come l'indirizzo o la referenza catastale.

Comunicare la disponibilità della proprietà

A volte accade che non vogliamo affittare la proprietà per alcuni giorni o che addirittura lo stesso proprietario voglia trascorrere alcuni giorni lì. Se ciò accade, è meglio comunicarlo al gestore.

Un gestore di proprietà turistiche è un'azienda che offre servizi relativi alla gestione degli immobili in affitto. Alcuni di questi sono il check-in, il check-out e la manutenzione dell'abitazione. Per facilitare il lavoro del gestore, la cosa migliore è comunicargli il prezzo dell'affitto, le informazioni sull'abitazione, la disponibilità per l'affitto e installare una serratura intelligente.