Cos'è la MLS immobiliare e quali vantaggi ha nel 2021

Tra i professionisti del mercato immobiliare si può anche dimostrare che l'unione fa la forza: analizzeremo la MLS immobiliare, e capiremo come funziona (e quali vantaggi presenta) questo sistema cooperativo che mette in comune immobili disponibili e clienti potenziali.

Cos'è la MLS immobiliare

Le sigle MLS significano Multiple Listing Service, e si riferiscono alla borsa immobiliare comune spagnola, composta da una serie di immobili in esclusiva all'interno di un sistema collaborativo formato dai professionisti immobiliari aderenti ad essa. La MLS è un marchio registrato che conta più di 700 uffici e migliaia di professionisti iscritti nel territorio spagnolo dal 2002: tutti loro dispongono di strumenti comuni per la gestione degli immobili del gruppo. In questo modo, vengono sfumati i confini tra i collaboratori: ogni professionista immobiliare ha a disposizione l'intero portafoglio di immobili, potendoli offrire a qualsiasi cliente del resto degli aderenti.

Come funziona la MLS immobiliare

L'idea della MLS è la condivisione di immobili disponibili esclusivamente in un'unica borsa comune per i membri, che possono accedervi per offrirli ai loro clienti: si basa su accordi tra gruppi di società che consentono una gestione congiunta della vendita immobiliare.Come tutti gli accordi, la MLS è soggetta a una serie di regole:

• Le proprietà integrate nella MLS immobiliare mantengono gli stessi prezzi e condizioni di vendita, indipendentemente dal socio o dall'ufficio collaboratore che effettua l'offerta.
• Gli onorari di ogni operazione che si conclude vengono suddivisi al 50% tra l'agente che fornisce il cliente e quello che fornisce l'immobile.
• L'operativa è centralizzata nei servizi web MLS, strumenti informatici adattati a tutte le attività commerciali in modo che ogni agenzia lavori in autonomia avendo a disposizione informazioni centralizzate sugli immobili gestiti.

Quali sono i suoi vantaggi

Somma degli sforzi

Gli sforzi degli agenti immobiliari si uniscono: vengono offerti gli immobili di tutta la rete di collaboratori, non solo i propri, e viene messa in comune anche la cartella clienti, in modo che chi offre l'immobile avrà maggiori probabilità di trovare un cliente, e viceversa.

Standardizzazione del metodo di lavoro

Il cliente si relaziona con il gruppo, non con il collaboratore che possiede l'immobile o con quello che l'ha catturato: in questo modo, si dota la transazione di maggiore professionalità.

Crescita individuale

I membri della MLS immobiliare possono accedere a eventi, corsi e forum per espandere le loro possibilità di business: il successo collettivo si ripercuote sull'individuale. Le formazioni più popolari sono:

• Ciclo AEV - Agenti specializzati in venditori. Con questa formazione diventerai un esperto nella captazione.
• Ciclo AEC - Agenti specializzati in acquirenti. Diventerai un esperto in acquirenti per ottenere successo.
• MTM Management Team. Piano di carriera per agenti.
• ROM Regolamento e Operativa MLS.

Supporto collettivo

I membri possono mostrare le loro credenziali di appartenenza per dare una maggiore sensazione di sicurezza ai clienti: la buona reputazione del gruppo conferisce solidità al messaggio commerciale. Ancora una volta, si constata che i professionisti che lavorano sulle loro sinergie beneficiano di un chiaro vantaggio competitivo. Se hai capito cosa è un MLS e a cosa serve, forse ti interessa esplorare le opzioni di collaborazione che questo gruppo offre ai suoi membri.Le serrature intelligenti, come quelle offerte da Raixer, sono un'innovazione abbastanza utile per il settore immobiliare, date le vantaggi in termini di sicurezza e comodità che fornisce il servizio. Installando una serratura di questo tipo, puoi collegare la tua porta e il citofono a Internet e aprire il portiere automatico e la porta di casa con il tuo telefono cellulare.‍

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