Cosa deve contenere un contratto di affitto vacazionale

Se hai una proprietà che hai deciso di sfruttare affittandola per brevi soggiorni, dovresti sempre stipulare un contratto di locazione vacanziera e assicurarti che il suo contenuto sia conforme a quanto richiesto dalla legge. Vedremo più in dettaglio come fare per essere legali.

Cos'è un contratto di locazione turistica

La prima cosa che devi sapere è cosa si considera affitto vacanziero. Si tratta della locazione di un immobile per brevi periodi di tempo, la sua caratteristica principale è che l'affitto non viene fatto per soddisfare un'esigenza abitativa permanente dell'inquilino ma altre esigenze. Ad esempio, se si è trasferito da una città all'altra per lavorare o per trascorrere alcuni giorni di vacanza.

Di conseguenza, un contratto di locazione vacanziera è un accordo tra proprietario e inquilino in virtù del quale il locatore cede l'uso e il godimento temporaneo della sua abitazione al suo ospite in cambio di un prezzo

L'obbligatorietà di firmare un contratto di locazione turistica dipende dalla normativa di ogni Comunità Autonoma, anche se nella pratica totalità dei casi si esige che venga firmato un contratto. Se nell'autonomia in cui si trova la tua abitazione non si richiede la firma di un contratto, è comunque consigliabile farlo. Questo documento è il modo migliore per far conoscere a entrambe le parti i propri diritti e obblighi.

Cosa deve contenere un contratto di affitto vacazionale

I dati che devono necessariamente apparire in un documento di questo tipo sono, in primo luogo, una descrizione dettagliata dell'immobile oggetto del contratto. Specificando questioni come l'indirizzo dell'abitazione, la superficie e la distribuzione.

Deve anche essere determinato il periodo di locazione, fissando data e ora di arrivo e di partenza. A tal fine, per evitare che la consegna delle chiavi diventi un problema per locatore e locatario, si può optare per il sistema di serratura intelligente.

Il locatore e il locatario possono concordare qualsiasi termine, ma se non lo fanno, si intenderà che il contratto abbia una durata di un anno.

Tuttavia, e indipendentemente dalla durata concordata, l'inquilino avrà diritto a prorogare il contratto per un minimo di tre anni di durata.

Saranno inoltre indicati i dati di entrambe le parti contraenti, il prezzo della locazione e le modalità di pagamento accettate.

Oltre a questo contenuto essenziale, è consigliabile includere altre prescrizioni come il numero massimo di persone che possono occupare l'alloggio, l'accettazione o il divieto di animali domestici, spese incluse nel prezzo, e fino a clausole di rescissione del contratto anticipata.

Altre informazioni che sarebbe interessante aggiungere come allegato al contratto sono un inventario che descrive tutto ciò che c'è nell'alloggio al momento dell'arrivo dell'inquilino. Così, se si verificano danni o scompare qualcosa, si potrà fare la corrispondente richiesta di risarcimento.

Tanto importante quanto il contenuto è la firma. Il documento deve sempre essere firmato da entrambe le parti alla fine del documento e anche sul margine sinistro di ciascuna delle pagine che compongono il contratto, nonché gli eventuali allegati.

Un contratto di locazione vacanzionale è un documento semplice da elaborare che garantisce sicurezza sia al proprietario che all'ospite. Per questo, non dovresti esitare ad avere il tuo modello personalizzato e utilizzarlo ogni volta che affitti la tua abitazione.

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Qui puoi scaricare gratuitamente il Modello di contratto di locazione di alloggio turistico.

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