Passi precedenti per mettere il tuo appartamento in affitto

Con la domanda di affitti in crescita costante in tutto il territorio nazionale, mettere un appartamento in affitto sembra una buona idea per ottenere un rendimento da un immobile che abbiamo vuoto. Ma, se vogliamo trovare l'inquilino ideale, dobbiamo prima preparare l'abitazione.

Pensa all'inquilino ideale per la tua casa

Uno dei primi passi per affittare un appartamento è avere chiaro a che tipo di pubblico ti rivolgi, poiché questo ti permetterà di adattare l'abitazione a ciò che cercano i possibili inquilini.

Ad esempio, una coppia o una persona che vive da sola preferirà un immobile dall'aspetto curato, con una decorazione minimalista che poi potrà personalizzare a suo gusto. Con mobili di stile attuale e con stanze rinnovate il più possibile.

Al contrario, uno studente che cerca un appartamento per passarci alcuni mesi mentre è all'università non presterà attenzione a questo tipo di fattori. Ma sarà interessato a questioni come il fatto che l'abitazione disponga di connessione wifi e che ci sia mobilia come scaffalature per poter lasciare i suoi libri e un buon tavolo di studio.

Fai ristrutturazioni nella casa

Prima di mettere un appartamento in affitto, devi assicurarti che sia in buone condizioni di abitabilità: che il bagno presenti un buon aspetto, che le pareti non siano piene di ammaccature e graffi, che le porte si chiudano bene, ecc.

Devi aggiornare la casa e migliorare la sua estetica, se vuoi trovare presto inquilini e, inoltre, riscuotere un affitto che si adatti al mercato, quindi dovrai effettuare opere di maggiore o minore entità.

Questo potrebbe diventare un problema per te, che dovrai essere presente alle entrate e uscite degli operai, e potresti non avere tempo per questo. Per fortuna, puoi risolvere il problema installando la serratura elettronica che ti offriamo da Raixer. Gli operai avranno la loro chiave e potranno entrare senza che tu debba essere presente in casa.

Inoltre, questo tipo di serratura ti sarà molto utile per non dover consegnare le chiavi di casa al personale dell'agenzia immobiliare che se ne occupa. E potrebbe anche essere un elemento che attiri l'attenzione di possibili inquilini che amano la tecnologia.

Ottieni il certificato energetico

Il certificato energetico è un documento che indica l'efficienza energetica di un immobile. Viene rilasciato da un tecnico abilitato che visita l'abitazione, esamina questioni come lo stato delle finestre o il sistema di climatizzazione e assegna una classificazione all'abitazione in base al consumo di energia.

Se stai per affittare la tua casa, devi avere questo certificato. In effetti, la classificazione energetica deve essere indicata negli annunci di locazione, e il mancato rispetto di questo obbligo può comportare una sanzione.

Quando si tratta di mettere un appartamento in affitto, devi pensare a che tipo di inquilino vuoi, e poi preparare l'abitazione per renderla attraente per il pubblico, senza dimenticare di adempiere alle formalità amministrative come il certificato energetico.

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