Raixer | serrature intelligenti
La serratura intelligente Raixer consente di aprire e chiudere le porte del tuo portale o della tua abitazione a distanza e di gestire gli accessi tramite la sua applicazione. Il dispositivo è compatibile con qualsiasi tipo di citofono automatico. Il vantaggio di utilizzare Raixer come controllo degli accessi temporanei per dipendenti, clienti o ospiti, è che queste persone non hanno bisogno di scaricare l'app per aprire le porte. In effetti, per aprire il citofono automatico, non avranno nemmeno bisogno del loro cellulare.
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Come identificare i tuoi concorrenti su Airbnb o Booking
Con oltre 6 milioni di alloggi su Airbnb e altrettanti su Booking, identificare la concorrenza diventa per l'host un compito più che opzionale, necessario. Nel post di oggi parliamo di tecniche per identificare i tuoi concorrenti su Airbnb. Come host, devi chiederti: come il flusso costante di nuovi alloggi influisce sulla mia capacità di ottenere prenotazioni al miglior prezzo possibile? Il primo passo è identificare correttamente la concorrenza su Airbnb. Ciò ti permetterà di avere una panoramica dei seguenti aspetti del quartiere:
- Numero di alloggi
- Caratteristiche della concorrenza (numero di camere, ubicazione, ecc.)
- Prezzi medi per notte
Di seguito ti mostriamo due modi per identificare i tuoi concorrenti su Airbnb (o Booking).
Il modo facile per identificare i tuoi concorrenti su Airbnb
Il modo più semplice per identificare i concorrenti nel settore degli alloggi vacazionali è utilizzare uno strumento come Transparent, ad esempio. Se sei un nuovo host, identificare la tua concorrenza è fondamentale per determinare il prezzo base del tuo alloggio in base al mercato. Se ti interessa l'argomento di revenue management per alloggi vacazionali qui trovi alcuni articoli che potrebbero interessarti:
- Calcolare la tasso di occupazione ottimale del tuo alloggio turistico
- Errori di prezzo su Airbnb
In generale, l'idea per i nuovi alloggiamenti - senza recensioni - è che tu fissi un prezzo al di sotto del livello più ridotto fissato dalla tua concorrenza. Se nonostante ciò, continui a non avere prenotazioni, abbassa nuovamente il prezzo. Una volta ottenute almeno tre valutazioni, aumenta progressivamente il prezzo fino a quello di mercato.
Identificare la concorrenza di Airbnb per fissare prezzi dinamici
Nel post sui prezzi intelligenti abbiamo parlato del fatto che, in sostanza, questa utilità ti consente di variare il prezzo in base a quello della concorrenza. Ogni raccomandazione si basa sull'identificazione e sull'analisi dei tuoi concorrenti di Airbnb. Se ti interessa saperne di più su questo tipo di software, dai un'occhiata alla nostra comparativa degli strumenti per i prezzi degli alloggi turistici.
Il modo complicato di identificare i tuoi concorrenti di Airbnb
Airbnb, Booking, HomeAway sono marketplaces - una specie di Amazon per gli alloggi turistici - con requisiti minimi per pubblicare il tuo annuncio. Pertanto, l'utilità dei filtri di ricerca (per gli utenti) diventa lo strumento perfetto per identificare i tuoi concorrenti.
#1 Utilizza i filtri di ricerca di Airbnb per identificare i tuoi concorrenti
Proprio come i potenziali ospiti cercano tra centinaia di alloggi utilizzando i filtri (numero di camere, servizi extra, ubicazione...), gli host possono utilizzarli per identificare la loro concorrenza.Ad esempio, immaginiamo di avere un appartamento di due camere, un bagno e che inoltre, accetta animali. Qual è il prezzo medio che dovresti mettere nella zona di Chamberí, Madrid?Utilizzando i filtri come nel video qui sotto, possiamo determinare quali sono gli alloggi turistici che competono con questo dell'esempio.https://youtu.be/qJf1b5qiKG4Per evitare di eseguire questi filtri tutto il tempo, puoi salvare tra i preferiti l'URL. Inoltre, puoi regolare ulteriormente l'analisi della concorrenza in Airbnb filtrando per data disponibile.
#2 Esporta i tuoi risultati in un foglio di calcolo
Ora che hai una lista completa di alloggi simili al tuo, è il momento di esportarli in un foglio di calcolo. Puoi farlo manualmente... ma l'ideale è che tu risparmi tempo. Per questo, ci sono soluzioni che "rascrapano" dati strutturati da siti web. In italiano: un software che copia e incolla per te i contenuti di un sito web. Uno strumento gratuito e utile è Import.io.
- Seleziona l'URL che desideri raschiare.
- Scegli il titolo, il prezzo per notte, il numero di recensioni, la valutazione media, ecc.
- Clicca su Inizia.
A partire da quel momento lo strumento riverserà tutti i dati in un foglio di calcolo che potrai scaricare o importare nel tuo account Google Drive.
#3 Analizza il foglio di calcolo per rilevare tendenze
Una volta che hai in mano tutte queste informazioni su Airbnb, puoi regolare ulteriormente la tua analisi dei concorrenti di alloggi vacazionali. Ad esempio, filtra solo quelli che hanno un numero di recensioni e una valutazione media simile alla tua. Stai trovando i tuoi concorrenti diretti. Alcune metriche interessanti per analizzare i concorrenti del tuo alloggio vacazionale sono:
- Media del numero di recensioni
- Prezzo medio per notte
- Valutazione media in gruppi:
- Meno di 5 recensioni
- Tra 5 e 20 recensioni
- Più di 21 recensioni
Ora che sai chi sono i tuoi rivali, è ora di imparare come competere su Airbnb.Ti è piaciuto questo post su come identificare i tuoi concorrenti su Airbnb? Puoi iscriverti alla nostra newsletter compilando il modulo qui sotto e ricevere consigli come questo per aumentare la redditività del tuo business di affitto vacazionale. Inoltre, se vuoi dimenticare la consegna delle chiavi, puoi dare un'occhiata alle serrature intelligenti che produciamo.
