Studi di mercato per Airbnb: Come farlo?

Nel post di oggi ti raccontiamo i fondamenti degli studi di mercato per Airbnb; quale software per fare ricerca di mercato esistono e in definitiva, come puoi scegliere correttamente la posizione del tuo prossimo alloggio turistico.

Cosa sono gli studi di mercato per Airbnb e quali vantaggi hanno

I tre fattori che influenzano la valutazione della redditività di un business immobiliare sono tre: "ubicazione, ubicazione e ubicazione". Questo mantra può sembrare un cliché, ma è vero come un castello.

Pensa che le differenze tra un business immobiliare tradizionale e la gestione di appartamenti turistici sono poche. Prima di comprare o firmare un contratto di locazione per iniziare il tuo business di Airbnb, devi chiederti: qual è la posizione migliore? È proprio per risolvere questa domanda che entrano in scena gli studi di mercato per Airbnb.

Questa ricerca di mercato per Airbnb non è solo utile per gli investitori immobiliari. Ti aiuta anche a migliorare la redditività del tuo alloggio turistico. Perché? Perché poter vedere quali alloggi nella tua area hanno le migliori prestazioni, ti consente di sapere cosa stanno facendo e utilizzare queste informazioni per agire. È come usare i bigliettini agli esami... ma senza infrangere le regole.

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Software di ricerca di mercato per Airbnb

Abbiamo analizzato tre software per la ricerca di mercato di Airbnb. Continua a leggere per scoprire i pro e i contro di ciascuno di essi.

AirDnA, il decano degli studi di mercato per Airbnb

Senza dubbio, AirDnA è il leader del settore di ricerca di mercato per Airbnb. Il software è orientato sia per gli host, i property manager che gli investitori immobiliari.

Puoi spiare la concorrenza nella tua area e vedere esattamente quanto stanno guadagnando; qual è il loro tasso di occupazione e molto altro.

Inoltre, puoi inserire un indirizzo e ottenere una previsione di quanto potresti guadagnare con un alloggio turistico in quel punto. Queste analisi sono basate su oltre 4 milioni di abitazioni in affitto vacanziero che hanno nella loro base di dati.

C'è molta informazione che puoi ottenere con la versione di demo gratuita di questo software. Tuttavia, se hai bisogno di fare una ricerca di mercato di Airbnb rigorosa, l'abbonamento inizia a 39,99$/mese per un quartiere e 149$/mese per intere città.

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Transparent, l'azienda spagnola di ricerca di mercato per alloggi turistici

Transparent è una società con uffici a Madrid e San Francisco. Sviluppano uno strumento di analisi e visualizzazione dei dati per l'industria dell'affitto di breve termine. La loro base di dati è composta da oltre 20 milioni di alloggi e ha copertura mondiale.

Con Transparent, gestori di proprietà, catene alberghiere e investitori immobiliari possono anticipare e prevedere la domanda e la redditività dei loro asset. Inoltre, la piattaforma dispone di uno strumento completo per la fissazione dei prezzi per Airbnb e un calendario degli eventi.

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Schermata di esempio di Transparent, un software di analisi di mercato per il noleggio vacanze. Via: Transparent.[/caption]

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