Come gestire il mio appartamento turistico durante e dopo la quarantena da coronavirus

La situazione attuale di quarantena ha messo contro le corde i proprietari di appartamenti turistici in tutto il mondo. Il nostro paese non fa eccezione, e come proprietario è molto probabile che ti assalano molti dubbi su come agire in questa situazione. Che il turismo in tempi di crisi soffra molto più di altri settori è fuori dubbio. Ma ciò non significa che tutto sia perduto, né tantomeno. In fin dei conti, sapere come gestire appartamenti turistici in epoche di crisi

1. Accetta che ci sarà una perdita di clienti durante la quarantena da coronavirus

Sappiamo che non è il consiglio che vuoi sentire come proprietario di un appartamento, ma è qualcosa che prima viene detto, meglio è. Tutti gli appartamenti turistici subiranno unadiminuzione considerevole nella loro occupazione previstaa causa della quarantena. Anche sealcune persone possono ancora viaggiareper motivi di lavoro o di necessità, la maggior parte delle persone non potrà farlo. Pertanto, accettare che il turismo in tempi di crisi subisce un duro colpo è la prima cosa che devi tenere presente. In questo momento si tratta dicercare di minimizzare l'effetto della quarantenasui risultati.

2. Ridurre i prezzi dell'affitto

Ilnumero di appartamenti turistici disponibili è molto più altoche in altri periodi. Per questo,ridurre il prezzo e applicare offerte speciali—ad esempio, per i medici che devono spostarsi in altre zone— può essere un'opportunità per mantenere parte dell'occupazione che le cancellazioni hanno causato a causa del coronavirus e della quarantena.

3. Estrema le precauzioni nella pulizia come fattore rassicurante

In questo momento, unfattore differenziatore essenzialeè l'igiene e la pulizia. Anche se è qualcosa che è già dato per scontato in tutti gli appartamenti turistici, sarà molto utile chiarire che si stanno prendendomisure extra per igienizzare l'appartamentoprima della prossima occupazione.

4. Offri extra gratuiti adattati al contesto attuale

Aggiungi prodotti per la pulizia e l'igiene come disinfettante per le mani o protezione personale di qualsiasi tipo —guanti o mascherine acquistate in farmacia—, sono accessori che le persone che devono spostarsi per il paese apprezzeranno enormemente.Questo semplice gesto, dará tranquillità all'inquilino durante il suo soggiorno nell'appartamento risparmiandogli la ricerca nella nuova città di questi prodotti essenziali.

5. Approfitta per fare ristrutturazioni e automatizza la tua casa

Una delle chiavi per sapere come gestire correttamente gli appartamenti turistici è sfruttare l'assenza di inquilini. La quarantena è un'ottima occasione per eseguire i lavori che l'appartamento necessita per migliorarlo.In questo momento è ancora possibile eseguire questo tipo di lavori durante la quarantena, quindi è il momento migliore per ristrutturare il bagno o installare una serratura di ultima generazione che migliori l'uso dell'appartamento turistico quando passerà l'attuale crisi.

6. Ridecora e adatta l'appartamento

Oltre ai lavori di miglioramento, puoi anche approfittarne per pensare, pianificare e comprare i mobili e gli accessori necessari per ridecorare l'appartamento. In questo modo, sfruttiamo il fatto di non avere un'occupazione attiva.

7. Flexibilizza le tue tariffe

Il rischio di una nuova ondata di coronavirus può generare dubbi e insicurezza nei turisti al momento di prenotare un viaggio. Offri loro politiche di cancellazione e di soggiorno minimo flessibili per offrire agevolazioni ai tuoi ospiti.

8. Mantieni l'attenzione sulle possibili aiuti per il settore turistico

Attualmente ci sono aiuti al settore per i lavoratori autonomi e le PMI che hanno bisogno di finanziarsi tramite crediti ICO. Ma poiché la situazione è così variabile e mutevole proprio ora, non si può escludere che possano sorgere nuovi aiuti che puoi richiedere.

9. Riconsiderare il modello di locazione turistica

L'incertezza sulla durata del coronavirus e la ripresa del turismo dopo la quarantena fanno pensare - anche se temporaneamente - a cambiare l'inquilino desiderato per la proprietà.Molti proprietari stanno cambiando i loro annunci di locazione dei loro appartamenti turistici con altri incentrati su inquilini a lungo termine. Sacrificando parte della redditività in cambio di ottenere stabilità negli introiti.Ti consigliamo di leggere Cosa fare se voglio affittare il mio appartamento turistico per tutto l'anno?

10. Offrire l'appartamento a sanitari e personale che ne ha bisogno per frenare l'avanzata del coronavirus durante la quarantena

Infine, se non ci sono inquilini a causa della quarantena, esiste l'opzione di offrirlo ai professionisti che lavorano duramente contro gli effetti del coronavirus in qualsiasi ramo. Molte volte questi professionisti devono spostarsi in altre città dove sono urgentemente necessari. Ci sono proprietari che offrono i loro appartamenti per loro gratuitamente o in cambio di un prezzo simbolico che copra le spese dell'appartamento. Come vedi, anche in una crisi come questa, con sempre più paesi in quarantena, è possibile trovare un modo per trarne vantaggio. Forse non sempre si possono evitare le perdite, ma almeno ridurle o sfruttare il momento per svolgere altre attività che aiuteranno in futuro a recuperare l'investimento effettuato.‍

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