Come evitare gli occupanti abusivi nella tua proprietà? 5 soluzioni

Nel nostro paese, è abituale che molti cittadini siano proprietari di seconde residenze, che affittano per ottenere un rendimento economico mensile, o semplicemente le lasciano vuote per recarvisi durante i periodi di vacanza. Purtroppo, la crisi di alcuni anni fa e la grave situazione economica causata dalla pandemia di COVID-19 hanno provocato che molte persone non possano pagare un affitto, e alcune di loro optano per occupare illegalmente queste seconde residenze.

Consigli per evitare che occupino la tua proprietà

Nel caso in cui occupino la tua seconda residenza e non hai contattato le autorità entro le prime 48 ore, avrai parecchi problemi per sfrattare gli occupanti per via legale, poiché avrai bisogno di un'ordinanza giudiziaria per farlo. Come primo consiglio, nel caso in cui tu abbia una seconda proprietà disabitata, è consigliabile affittarla, poiché, oltre ad evitare un'occupazione, ti risparmierai molti costi in termini di tempo e manutenzione della proprietà stessa. Nel caso in cui l'affitto non sia un'opzione, vedremo altri consigli su come evitare occupazioni nella tua proprietà.

Rafforzare la sicurezza degli ingressi

Investire in una porta di alta sicurezza è una grande opzione per far fronte alle occupazioni illegali, poiché queste incorporano sistemi resistenti che rendono molto complicata l'apertura senza la chiave corrispondente.Il rafforzo delle finestre è anche fondamentale, essendo un'altra via attraverso la quale gli occupanti possono tentare di accedere alla casa.In questa sezione, vale la pena evidenziare l'efficacia dei sistemi di allarme, dove i proprietari possono effettuare un controllo degli accessi in qualsiasi momento grazie a una telecamera, oltre a informare la polizia nel caso in cui qualche intruso riesca a entrare nella proprietà.

Comunicazione continua con i vicini

Nel caso in cui la casa appartenga a un edificio o residenziale, è consigliabile avere un contatto abituale con i vicini, poiché questi possono avvisarti nel caso in cui sentano rumori o notino movimenti strani intorno alla tua casa. Inoltre, la figura del custode o portiere (se la tua comunità di vicini ne dispone) è di grande aiuto per evitare l'ingresso di persone sconosciute nel blocco o residenziale.

Attenzione alle pubblicazioni sui social media

Molti occupanti utilizzano i social media per analizzare le routine e i movimenti dei proprietari. Per questo motivo, non è consigliabile caricare costantemente tutti i tuoi movimenti sui social media, poiché possono diventare informazioni molto utili per qualcuno che sta cercando un immobile da occupare.

Cosa fare se rilevi che hanno occupato la tua proprietà?

Come abbiamo menzionato in precedenza, le prime 48 ore sono vitali nel caso in cui abbiano occupato la tua proprietà. Bisogna avvisare la polizia il prima possibile, poiché, in questo periodo di tempo possono evitare l'occupazione, sia detenendo che sfrattando gli intrusi (il reato è diverso se si occupa la residenza abituale rispetto a quello che si verifica se si occupa una seconda residenza). Nel caso in cui si tratti di una seconda residenza e sia trascorso tale termine, la polizia non potrà entrare e sfrattarli, non esistendo una legge anti-occupazione. La prima opzione è cercare di negoziare con gli occupanti e farli abbandonare amichevolmente, ma se non si riesce, dovrai identificare gli intrusi e denunciarli. Se non ci riesci nemmeno, ti rimane solo la via civile, qualcosa che implica un processo lungo e costoso, al quale si aggiunge il successivo riadattamento dell'abitazione in molti casi. L'occupazione fa passare un brutto momento a tutti quei proprietari che vedono come le loro seconde residenze siano state invase da altre persone, senza il loro consenso. Nonostante sia una situazione che genera molta impotenza, non dovresti mai ricorrere alla forza, poiché potresti diventare tu stesso il delinquente. Per evitare tutti questi problemi, ti consigliamo di utilizzare un sistema di controllo degli accessi che ti garantisca la sicurezza e ti notifichi nel caso in cui qualcuno irrompa illegalmente nella tua proprietà.

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