Come evitare truffe negli affitti dei tuoi alloggi turistici su Internet

È molto frequente che, se hai più di una proprietà, affitti uno dei tuoi appartamenti come alloggio turistico nei periodi di maggiore domanda, poiché è una fonte di reddito sicura, stabile e relativamente facile da gestire. Tuttavia, è probabile che, ad un certo punto, ti imbatti in qualcuno che vuole effettuare una truffa di affitto su internet attraverso diversi metodi molto comuni. Per questo, devi conoscerli e avere molta cautela per evitare problemi maggiori.

Truffe più frequenti quando affitti il tuo appartamento come alloggio turistico

È abituale ascoltare storie di ospiti che distruggono o sottraggono mobili, ma oggi vogliamo trattare qualcosa di diverso: le truffe che cercheranno di farti spendere denaro a tutti i costi, vedendo le truffe più frequenti quando si affitta un appartamento.

Phishing

È una delle truffe più comuni e consiste nel furto di informazioni per sostituire la propria identità e farsi passare per te, con l'obiettivo di sottrarre denaro ai tuoi ospiti. Normalmente, questo tipo di truffatori attaccheranno direttamente il tuo account, rubandoti la password e contattando direttamente i tuoi inquilini, e li contatteranno per fornire loro un numero di conto diverso da quello a cui effettuare il trasferimento delle prenotazioni.

Truffa del “falso ospite”

In questa truffa, lo scammer avvia il processo di richiesta di prenotazione quando, in realtà, non si stabiliranno nella proprietà, facendoti perdere il denaro del periodo specifico in cui hanno effettuato la prenotazione. Per questo utilizzano assegni falsi o ti inviano screenshot di un trasferimento falso, che alla fine non arriverà. Esistono diversi fattori da considerare per evitare questa truffa:

• Evitare prenotazioni con e-mail strane e messaggi mal scritti.
• Verificare tutte le prenotazioni in cui viene regalato il soggiorno a un terzo o viene effettuata all'ultimo minuto.
• Attenzione a coloro che offrono informazioni extra e irrilevanti senza averle richieste e vogliono pagare più di quanto chiedi per l'appartamento.
• Verificare che i loro messaggi sulle caratteristiche del tuo appartamento corrispondano alle stesse, essendo abituale l'invio di e-mail in massa per truffare molti proprietari.

Sostituzione di identità

A differenza del phishing, in cui si fingono essere te, è anche possibile che gli truffatori si fingano un ex inquilino, reclamando qualcosa che è successo molto tempo fa e chiedendoti denaro. Per risolvere questa frode di affitto di appartamenti, semplicemente controlla i dati della vecchia prenotazione e assicurati che la persona che ti contatta sia la stessa.

Ricatto attraverso le piattaforme online

Negli ultimi anni, è anche comune vedere gli inquilini che minacciano i proprietari di lasciare recensioni negative (su TripAdvisor, ad esempio), se non gli fai uno sconto o gli paghi una somma che ti chiedono all'ultimo momento. Inoltre, se lavori con Airbnb, di solito disattivano anche il Wi-Fi del tuo appartamento e richiedono un risarcimento alla piattaforma, qualcosa che ti riguarda direttamente.

Come puoi evitare le truffe e le frodi quando affitti il tuo alloggio turistico

Evitare queste truffe sopra menzionate è vitale per evitare grossi problemi e mantenere la reputazione dei tuoi alloggi turistici, qualcosa di molto importante per ottenere nuovi inquilini. Per questo, devi essere attento ai seguenti fattori:

• Avere, se possibile, un proprio sito web, password difficili da hackerare e prendersi cura dei dispositivi con cui si accede all'account del proprietario.
• Indagare a fondo ogni inquilino interessato a soggiornare nel tuo appartamento.
• Non concludere accordi con inquilini che ti promettono pagamenti con assegni o bonifici che richiedono tempo, ma chiudi le prenotazioni una volta arrivato il denaro.
• Fornire all'inquilino diverse vie di contatto per evitare possibili sostituzioni di identità.

Date le opportunità che esistono nel mondo online, molte persone hanno la capacità di mettere in pratica questo tipo di truffe negli affitti online, per cui devi avere particolare cautela, dedicare tempo a indagare sugli inquilini e assicurare le prenotazioni per evitare truffe. Se hai bisogno di installare una serratura per il tuo appartamento turistico, da Raixer ti offriamo questo servizio, garantendo la sicurezza della tua abitazione in ogni momento.

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