Come registrare una proprietà vacazionale: passaggi da seguire

Se hai una casa vuota e desideri ricavarne un rendimento, puoi considerare di affittarla per brevi soggiorni. Per rendere la tua attività legale, devi essere consapevole di come registrare una casa vacazionale. Ciò ti eviterà problemi e ti risparmierà possibili sanzioni.

Passi da seguire per registrare una casa in affitto vacazionale

Per registrare una casa turistica, devi prima assicurarti che soddisfa i requisiti minimi di abitabilità. Per questo, la prima cosa che ti richiede l'Amministrazione è presentare la carta di abitabilità o licenza di occupazione.

Un'altra questione da considerare quando si tratta di come legalizzare un appartamento turistico è che la normativa applicabile varia in ogni Comunità Autonoma. Le procedure non sono esattamente le stesse in tutti i luoghi, ma esiste una certa somiglianza.

Ad esempio, in molti casi ti chiederanno di presentare una dichiarazione responsabile in cui dichiari che la casa soddisfa tutti i requisiti minimi per poter essere utilizzata come casa vacazionale.

I requisiti tecnici richiesti possono variare un po' a seconda dell'autonomia in cui si trova la casa, ma normalmente fanno riferimento a questioni basilari come ventilazione naturale, climatizzazione, arredamento completo, informazione turistica e su emergenze, presenza di un kit di pronto soccorso, ecc.

Una volta presentata la dichiarazione responsabile (generalmente davanti alla Conselleria del Turismo), si procede a fare la registrazione. Se vuoi sapere come registrare una casa turistica devi consultare l'organismo competente della tua Comunità Autonoma, ma nella maggior parte dei casi la pratica può essere eseguita online.

Se tutto è corretto, si procede all'iscrizione della casa turistica e ti viene consegnato un codice che deve apparire in tutta la pubblicità che fai per cercare inquilini.

Cosa ti serve per metterla in moto: raccomandazioni

Ti lasciamo alcuni consigli che possono esserti di grande aiuto per far sì che la tua casa superi le pratiche amministrative e sia più attraente per i possibili inquilini.

Per iniziare, decora l'appartamento. Gli inquilini devono avere a disposizione tutto ciò di cui possono aver bisogno, quindi le stanze devono essere completamente arredate. Ad esempio, nelle camere da letto ci saranno letti dotati di lenzuola, coperte e altro, nonché un armadio, comodini e lampade ausiliarie.

Dato che nella casa passeranno molte persone, è molto consigliabile utilizzare un sistema di serratura intelligente per gli alloggi turistici. Ciò eviterà a te e ai tuoi inquilini le seccature associate alla raccolta e consegna delle chiavi.

È inoltre consigliabile preparare un piccolo manuale con le regole di convivenza. Così i tuoi inquilini sapranno cosa possono e cosa non possono fare all'interno della casa. Se i tuoi clienti si comportano bene, i vicini dell'immobile saranno molto più contenti e non costituiranno un problema per la tua attività economica.

Ora sai come registrare una casa vacazionale e hai alcuni consigli utili per iniziare a preparare l'appartamento per l'affitto. Ora non resta che mettersi all'opera per averlo sul mercato il prima possibile.

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