Coanfitriones di Airbnb: Guida Completa 2025

Se sei un host su Airbnb o stai considerando di diventarlo, potresti aver sentito il termine 'co-anfitrión'. Nel 2025, il modello di co-anfitrioni rimane un'ottima opzione per delegare compiti e migliorare la gestione delle proprietà sulla piattaforma. In questo articolo esploreremo cos'è un co-anfitrión, cosa può e cosa non può fare, i suoi vantaggi, come aggiungerli o eliminarli, come vengono pagati e dove trovare professionisti in quest'area.

Cos'è un co-anfitrión di Airbnb?

Un co-anfitrión di Airbnb è una persona designata dall'host principale per aiutare nella gestione di un alloggio sulla piattaforma. I co-anfitrioni possono occuparsi di varie attività, come la comunicazione con gli ospiti, la pulizia, la gestione delle prenotazioni e l'ottimizzazione dell'annuncio. Questa opzione è ideale per gli host che non possono occuparsi di tutte le responsabilità da soli o che desiderano migliorare l'esperienza degli ospiti.

Cosa può fare un co-anfitrión di Airbnb?

I coanfitrioni possono assumere molteplici funzioni, a seconda dei permessi concessi dall'ospitante principale. Alcune delle attività più comuni includono:

Gestione delle prenotazioni: Accettare o rifiutare richieste di prenotazione e gestire il calendario.
Comunicazione con gli ospiti: Rispondere a domande, fornire istruzioni di arrivo e assistenza durante il soggiorno.
Pulizia e manutenzione: Coordinare o eseguire la pulizia, rifornire forniture e gestire riparazioni.
Ottimizzazione dell'annuncio: Migliorare la descrizione dell'alloggio, aggiornare foto e regolare prezzi.
Supervisione generale: Assicurarsi che la proprietà sia mantenuta in buone condizioni e che gli ospiti rispettino le norme.
Creare un annuncio: Pubblicare nuove proprietà su Airbnb.
Aggiornare il calendario: Mantenere il calendario di disponibilità aggiornato.
Modificare i prezzi: Regolare le tariffe in base alla domanda e alla stagione.
Scrivere valutazioni: Lasciare commenti sugli ospiti dopo il loro soggiorno.

Cosa non può fare un coanfitrión?

Sebbene i coanfitrioni abbiano molte responsabilità, ci sono certe azioni che solo l'ospitante principale può eseguire:‍

- Eliminare l'annuncio dalla piattaforma.
- Accedere ai dati di pagamento e alle informazioni finanziarie dell'ospitante.
- Modificare le informazioni bancarie dell'ospitante.
- Cambiare i permessi di altri coanfitrioni.
- Accedere a certe configurazioni avanzate dell'account di Airbnb.

Quali vantaggi ha lavorare con coanfitrioni su Airbnb?

Avere un coanfitrión può portare molteplici benefici agli host, come:

Meno carico di lavoro: delegare compiti consente all'host principale di concentrarsi su altri aspetti del proprio business o di godere di più tempo libero.
Migliore esperienza per gli ospiti: un team ben coordinato può offrire un'attenzione più rapida e personalizzata.
Maggior redditività: una gestione efficiente può aumentare il numero di prenotazioni e ottimizzare le entrate.
Maggior flessibilità: ideale per host che viaggiano o hanno multiple proprietà e non possono gestirle personalmente.

Come aggiungere un coanfitrión su Airbnb?

Per aggiungere un coanfitrión al tuo annuncio su Airbnb, segui questi passaggi:

1. Accedi al tuo account Airbnb.
2. Vai su "Annunci" e seleziona l'alloggio dove desideri aggiungere un coanfitrión.
3. Nella configurazione dell'annuncio, cerca la sezione "Coanfitrioni".
4. Inserisci l'indirizzo email del coanfitrión e seleziona i permessi che avrà.
5. Invia l'invito e attendi che l'altra persona lo accetti.

Come rimuovere un coanfitrión dal mio annuncio?

Se in qualsiasi momento desideri eliminare un coanfitrión dal tuo annuncio, fai quanto segue:

1. Accedi ad Airbnb e vai su "Annunci".
2. Seleziona la proprietà dove il coanfitrión è assegnato.
3. Vai alla sezione "Coanfitrioni".
4. Cerca il nome del coanfitrión e seleziona l'opzione per eliminarlo.
5. Conferma l'azione e il coanfitrión non avrà più accesso alla tua proprietà su Airbnb.

Come pagare un coanfitrión di Airbnb?

Airbnb consente agli host di impostare pagamenti automatici per i co-host attraverso il suo sistema di pagamento. Per configurare questo:

1. Accedi al tuo account e vai su "Pagamenti e riscossioni".
2. Seleziona "Distribuzione dei pagamenti".
3. Aggiungi i dati di pagamento del co-host e definisci la percentuale o l'importo fisso che riceverà per ogni prenotazione.
4. Conferma la configurazione e i pagamenti verranno effettuati automaticamente in base alle prenotazioni completate.

Se preferisci pagare manualmente, puoi utilizzare bonifici bancari, PayPal o qualsiasi altro metodo concordato con il tuo co-host.

Quanto guadagna un co-host di Airbnb?

Il pagamento di un co-host varia in base alle attività che svolge e alla posizione dell'ospite. Alcune opzioni comuni includono:

Percentuale degli guadagni: Tra il 10% e il 30% del reddito per prenotazione.
Tariffa fissa per prenotazione: Un importo fisso per ogni soggiorno gestito.
Tariffa per servizi specifici: Addebiti separati per pulizia, manutenzione o comunicazione con gli ospiti.

È importante concordare i termini di pagamento con il co-host prima di iniziare la collaborazione.

Dove posso trovare co-host professionisti?

Se hai bisogno di un co-host professionista, ci sono diverse piattaforme e opzioni in cui puoi cercare:

Gruppi di Facebook e forum di Airbnb: Molti host condividono raccomandazioni e offrono i loro servizi.
Piattaforme specializzate: Siti come CohostMarket o Your Porter consentono di connettersi con co-host esperti.
Agenzie di gestione delle proprietà: Aziende che offrono servizi completi di amministrazione di Airbnb.
Rete di contatti: Chiedere ad altri host nella tua città può aiutarti a trovare persone di fiducia.

I coanfitrioni di Airbnb sono una soluzione efficiente per gestire alloggiamenti in modo professionale e senza stress. Conoscendo le loro funzioni, vantaggi e il processo per aggiungerli o eliminarli, gli ospiti possono migliorare l'esperienza degli ospiti e ottimizzare la loro attività sulla piattaforma. Se stai considerando di lavorare con un coanfitrión, assicurati di stabilire aspettative chiare e scegliere la persona giusta per massimizzare il successo del tuo alloggio in Airbnb nel 2025.