7 consigli di sicurezza per affitti vacazionali

Investire in una proprietà per l'affitto vacanziero è una grande opportunità di business che, se ben gestita, può essere fonte di entrate importanti.

Avere una proprietà da affittare durante le vacanze comporta anche una serie di responsabilità e rischi che devono essere assunti in modo efficiente per prevenire qualsiasi rischio o incidente che possa mettere in pericolo la sicurezza della proprietà e degli ospiti.

Detto questo, nel presente post tratteremo una serie di raccomandazioni per garantire la sicurezza dell'affitto vacanziero.

I migliori consigli di sicurezza per gli affitti vacanzieri

1. Contrattare un'assicurazione per la casa

Sarà del tutto conveniente contrattare un'assicurazione che protegga la casa contro tutti i tipi di imprevisti o guasti, siano essi fortuito o intenzionali, nonché per qualsiasi danno agli ospiti o all'ambiente circostante la proprietà.

Esistono diversi tipi di assicurazione per le case in affitto vacanziero, come:

1. Assicurazione di responsabilità civile, che offre protezione all'ospite, al proprietario e copre danni a terzi come vicini o la comunità in generale. A seconda della comunità autonoma può essere obbligatorio o meno.
2. Assicurazione per gli ospiti o delle piattaforme di annunci, offerta da alcune piattaforme di affitto di abitazioni, che include la responsabilità legale per lesioni o danni subiti dagli ospiti o altre persone, e danni causati dall'ospite in zone comuni e proprietà vicine.
3. Assicurazione multirischio, offre protezione totale all'abitazione, compresi i beni della persona che affitta, oltre alla copertura di responsabilità civile. Si tratta di una delle polizze più complete.

2. Elaborare norme e protocollo di sicurezza

Sarà importante mettere per iscritto le norme d'uso dell'abitazione vacanziera, includendo un protocollo di sicurezza relativo alla gestione degli elettrodomestici, nonché ricordare l'importanza di mantenere chiuse porte e finestre quando si esce dall'abitazione, area fumatori se presente, tra gli altri punti.

Deve essere incluso un elenco con numeri di telefono di emergenza e indicazioni per ogni situazione, tradotto in più lingue.

Sarà rilevante includere questa normativa nel contratto e comunicarla tempestivamente all'inquilino, al fine di evitare confusioni e disastri e per lasciare traccia della sua responsabilità.

3. Verificare lo stato della proprietà prima di offrirla in affitto

È indispensabile che il proprietario si occupi di preparare l'abitazione che offrirà in affitto, in modo da curare ogni dettaglio e garantire la sicurezza degli ospiti.

Vale la pena notare che questa azione include l'efficienza di tutta l'infrastruttura della proprietà, il mobilio e gli elettrodomestici che possiede, nonché tutto ciò che è relativo ai servizi.

È necessario esaminare tutto ciò che è relativo alla prevenzione di inciampi e cadute, con pavimenti o tappetini antiscivolo, nonché incorporare in certe zone come i bagni, barre di supporto e condizioni generali che facilitino l'accessibilità agli ospiti con difficoltà a muoversi o che usano sedie a rotelle.

Si fa come misura di controllo e per garantire lo stato ottimale della proprietà prima di consegnarla all'inquilino, al fine di assicurare la sua sicurezza e il buon soggiorno.

4. Installare una cassaforte

Un modo per offrire sicurezza per i beni di valore e i documenti degli inquilini, è incorporare nell'immobile una cassaforte, dove possano essere custoditi gioielli, denaro e altri articoli di valore.

Un'ottima opzione è quella di installare casseforti camuffate, che offrono discrezione e aumentano la sicurezza di ciò che contengono. Ce ne sono alcune che possono essere incassate e non si distinguono nella decorazione della casa.

5. Dotarsi di sistemi di sicurezza e allarme

Le case e le abitazioni vacanzali possono rimanere vuote per alcuni periodi, per cui è opportuno dotarsi di sistemi di sicurezza come telecamere, controlli di accesso e allarmi che offrono connessione di allerta alle autorità in caso di intrusi che tentino di forzare porte o finestre per entrare all'interno.

Si tratta di una misura molto importante, non solo per evitare furti, ma anche per proteggere l'abitazione dai cosiddetti okupas, che possono causare molti inconvenienti e problemi al proprietario, particolarmente complicati in casi relativi ad abitazioni secondarie.

Nei casi in cui le case in affitto dispongono di questo tipo di sistemi di sicurezza, sarà necessario notificare tempestivamente gli inquilini della loro esistenza.

6. Avere rilevatori di fumo e monossido di carbonio

È indispensabile proteggere le case per affitti vacazionali dagli incendi, poiché il fuoco rappresenta uno dei peggiori rischi a cui può essere esposto un immobile.

Pertanto, avere un rilevatore di fumo e monossido di carbonio che funzioni in modo efficiente sarà di grande aiuto. Questo tipo di dispositivi devono essere ubicati in zone strategiche dell'abitazione, coprendo ogni piano, l'esterno delle camere da letto e ogni area indicata dalla legge. Sarà inoltre necessario effettuare revisioni regolari e manutenzioni per garantire il loro funzionamento ottimale.

L'abitazione deve includere almeno un estintore e una coperta ignifuga, in un luogo debitamente segnalato e accessibile agli ospiti.

All'interno delle norme d'uso e sicurezza della casa deve essere incorporato quanto relativo alla prevenzione degli incendi, chiedendo di non lasciare candele accese o trascurate vicino a tessuti o materiali infiammabili, né alla portata di bambini o animali domestici. Così come raccomandazioni che invitino gli utenti a scollegare gli elettrodomestici quando non li stanno utilizzando.

7. Conservazione sicura dei prodotti per la pulizia

È importante disporre di un'area di stoccaggio per prodotti di pulizia, manutenzione di piscine o qualsiasi altra sostanza che possa risultare tossica e che garantisca la sicurezza degli ospiti.

Sarà rilevante includere anche in queste aree indicazioni sul loro uso, nonché cosa fare in caso di intossicazione.

Preferibilmente, questo tipo di prodotti dovrebbe essere collocato in luoghi alti, sotto chiave e fuori dalla portata dei bambini.

Conclusioni

Ogni proprietario di un immobile in affitto per vacanze deve essere consapevole dell'importanza di offrire e garantire la sicurezza dei propri ospiti, nonché quella della sua proprietà.

E se non hai ancora la tua casa vacanza e stai pensando di acquistarne una prossimamente, sarà un'ottima alternativa poter contare sul supporto e sulla consulenza di professionisti esperti come quelli di Agente immobiliare Jávea, che ti aiuteranno a individuare le migliori opzioni di case, ville e chalet vacanza della spettacolare Costa Blanca di Alicante.